집을 둘러 볼 때 가장 먼저 고려하는 공간

1. 욕실의 카운터를 깔끔하게 비운다. 

매일 사용하는 세면 용품과 욕실 용품을 모두 눈에 보이지 않는 곳에 보관한다. 비누, 칫솔, 화장품, 면봉뿐만 아니라 샤워실의 샤워용품도 포함된다. 

잠재구매자들이 주택판매자의 개인용품을 보면 그 공간을 자신의 공간으로 상상하는데 방해가 되어 그 공간에 대한 친밀감을 느끼지 못하고 본인과 관계없는 어색한 공간으로 느껴질 수 있다. 깔끔하게 비운 카운터 위에 산뜻함과 고급스러움을 느낄 수 있는 소품만을 배치하여  잠재구매자가 그 공간을  자신만의 공간으로 상상하게 만드는 것이 중요하다. 

2. 청소 용품들을 보이기 않는 곳에 보관한다.  

화장실 브러쉬, 휴지 바구니, 스펀지, 청소 용품, 목욕 매트, 여분의 화장실 휴지와 같은 욕실의 유지 관리에 필요한 모든 용품들은 보이지 않는 곳에 치운다. 이러한 용품들은 일상생활에 필요한 것들이지만 잠재 구매자에게는 욕실을 아름다운 스파 같은 고급스러운 이미지로 연상하게 하지 않는다.

또한 욕실 저울도 눈에 보이는 곳에 두지 않는 것이 좋다. 잠재 구매자들은 자신들의 몸무게를 상기시키기를 원하지 않으며 단지 고급스러운 욕실 경험을 연상하기를 원한다. 

3. 수납공간을 최대화한다. 

잠재구매자는 욕실 수납장의 내부를 살펴보고 얼마나 많이 필요한 용품들을 수납할 수 있는지를 확인한다. 수납공간의 내부를 잘 정리하여 수납이 잘 될 수 있다는 것을 보여주는 것이 중요하다.

수납공간

만약에 수납공간이 부족할 경우에는 많은 공간을 차지 하지 않으면서 너무 무겁지 않는 보조적인 수납용기들을 이용하여 최대한 잘 정리된 수납공간을 보여주는 것이 중요하다. 

4. 약간의 업그레이드를 한다. 

욕실을 완전히 개조하는 데 많은 예산을 지출하는 것보다는 작은 비용으로 업그레이드하여 큰 효과를 보는 것이 훨씬 더 현명하다. 일반적으로 눈에 보이지 않는 개조에 투자한 금액은 더 높은 판매가격으로 연결되지 않는다. 

적은 비용으로 효과를 볼 수 있는 욕실 Upgrade로는 벽을 다시 칠하거나 시대에 뒤떨어진 오래된 수도꼭지나, 캐비닛 하드웨어와 조명기구, 수건걸이, 휴지걸이 등을 최신의 것으로 교체하는 것이다.

조금 더 투자를 하고 싶으면 타일을 바꾸고 (큰 흰색 타일은 욕실이 더 넓고 현대적인 느낌) 샤워 스크린을 교체하고 새로운 캐비닛과 카운터 탑에 투자하는 것이 좋다. 이것은 종종 고가의 주택에서 구매자가 더 높은 수준의 욕실을 기대할 때 높은 가격으로 판매할 가능성을 갖는다. 

깨끗한 욕실

5. 철저히 청소한다. 

스테이징에 적은 비용으로 가장 큰 효과를 볼 수 있는 것은 반짝일 정도의 깔끔한 청소다. 빤짝이는 욕조와 세면대의 카운터탑, 타일과 타일사이의 grout, 깨끗한  caulking, 반짝이는 수도꼭지등 욕실 구석 구석을 청소하는 일은 물론 쉬운 일은 아니지만 스테이징의 가장 중요한 기본이며 큰 효과를 볼 수 있는 열쇠이다.

욕실의 모든 부분이 철저하게 깨끗하면 집이 잘 관리되었다는 인상을 준다. 만약에 철저하게 청소하는 것에 자신이 없다면 전문 청소업체에 맡기는게 좋다. 그만큼 집을 판매할 때 욕실의 청결함은 중요한 부분이다.

6. 고급스러운 수건을 걸어둔다. 

고급스런 수건

아름답고 부드러운 수건을 추가하면욕실뷘위기를 쉽게 바꿀 수 있다. 타월은 한번도 사용하지 않은 것이 좋다. 한 번이라도 세탁한 수건은 결코 새것같이 신선하게 보이지 않는다. 새 수건은 보관하여 놓았다가 showing 하기 직전에 걸어 놓는다.

또한 욕실의 고급스러움을 더하기 위해서는 여유공간이 있는 욕조나 세면대 옆면에 수건 2-3개를 깔끔하게 접어서 배치하면 욕실이 여유롭게 보인다. 

흰색의 고급스러운 질감의 수건은 항상 깔끔하고 신선한 아름다움이 있다. 보다 극적인 효과를 위해서는 대담한 색상의 수건을 강조색으로 추가하는 것도 고려 할 수 있다.

7. 중립적인 색상을 선택한다. 

벽을 다시 칠하거나 타일을 업그레이드하거나 새 캐비닛에 투자할 경우 중성적인 색상을 유지하는 것이 좋다. 중성적인 색상을 배경으로 다양한 색상의 수건이나 색다른 장식품을 통해 신선함과 변화를 꾀할 수 있다. 

8. 장식품으로 공간의 이미지를 upgarde한다. 

잘 선택된 몇 가지 장식품들을 설치함으로써 욕실공간에 따뜻함, 우아함 및 고급스러움을 더할 수 있다. 고요하고 부드러운 색상의 장식품들은 스파와 같은 경험을 상상하도록 한다. 향기로운 비누, 스파 오일, 천연 수세미 및 양초 등의 제품들을 욕실 주위에 분산시키지 말고 그룹으로 표시하는 것이 중요하다.

여러 곳으로 흩어서 설치된 용품들은 공간을 복잡하게 보이게 할 수 있다.  단순성을 생각하고 항목은 홀수로 하며 높이도 다양화 하여 그룹화하는 것이 바람직 하다.
9. 생기 있는 변화를 위해 꽃을 사용한다. 

신선한 꽃과 식물은 공간을 생생하게 만들어 주며 욕실도 예외는 아니다. 다양한 색상과 질감을 추가하여 극적인 효과를 자아 낸다. 난초는 항상 욕실에서 가장 잘 어울리는 꽃이나 많은 양의 꽃다발을 구입하기 보다는 좋아하는 꽃 한 줄기, 작은 화분 또는 항아리에 아름다운 잎이 달린 가지가 절제되고 우아한 아름다움을 자아내게 한다. 

10. 장식적인 가구를 배치한다. 

잠재 구매자를 위한 최고의 프라이빗 호텔 스위트를 만들려면 기능적인 아름다운 장식 가구를 배치한다. 욕조 옆에 의자를 놓고 깔끔하게 접힌 손 타월, 비누, 양초, 화분 또는 좋은 책을 추가한다. 대리석 사이드 테이블, 신선한 수건으로 쌓인 의자 또는 사다리형태의 수납가구와 같은 색다른 가구를 사용하여 기능과 더불어 장식적인 요소를 더하여 한층 다른 수준으로 끌어 올릴 수 있다.

장식품 배치