• 핫뉴스
  • 문화·스포츠
  • 코로나19
  • 이민·유학
  • 부동산·재정
  • 자동차
  • English News
  • 오피니언
  • 게시판
  • 업소록
  • 온라인지면 보기
  • 광고문의
  • 기사제보
  •     Tel: (416) 787-1111
  •     Email: public@koreatimes.net
  • LOGIN
  • CONTACT
  • briefing
  • briefing
  • LOGIN
  • CONTACT
  • 기사제보
  • 광고문의
  • HotNews 흑인 집단구타후 '천하태평'
  • HotNews TTC는 무법지대, 피해야 하나?
  • HotNews 올해 세금신고 '이것' 잊지 말자
  • HotNews 매켈리언 전 '미시'시장 별세
  • HotNews 기대 모으는 새 문인 9명
  • HotNews 러시아인 5명 인천공항서 지내
  • HotNews 푸른색 차 번호판 바꿔야
  • HotNews J콘텐츠 MZ세대 업고 '쾌속 순항'
  • HotNews 트럼프 얼굴 두껍네 선거운동 돌입
koreatimes logo
  • 핫뉴스
  • 문화·스포츠
  • 주간한국
  • 이민·유학
  • 부동산·재정
  • 자동차
  • 오피니언
  • 게시판
  • 업소록
  • 본국지

Home / 부동산·재정

부동산 그래프 한눈에 읽기 <11월>

원미숙의 부동산 데이터



  • 미디어1 (media@koreatimes.net)
  • Nov 27 2022 05:52 PM


거래량은 감소했지만 신규 리스팅이 2010년 이래 최저치를 기록하면서 가격은 비교적 잘 유지되는 분위기다. 1년 전보다는 대부분 유형의 주택 평균가격이 하락했지만 올해  7월 이후로는 광역토론토 주택 평균가격은 미미하나마 상승을 이어가고 있다. 여전히 남아있는 경제적 불확실성과 높은 차입비용에도 불구하고 전월 대비 가격이 오른 주택이 많다는 이야기. 어떤 유형의 주택 가격이 어떻게 변화했는지, 토론토부동산협회의 따끈따끈한  10월 통계를 통해 살펴보자. 

 

화면 캡처 2022-11-27 175358.jpg

 

10월 광역토론토 주택거래량은 4,961건으로 전월인 9월 5,038건보다 1.5% 감소했으며 1년 전(9,743건)에 비해서는 49.1% 줄었다. 평균가격은 한 달 전인 9월 1,086,762달러보다 0.25% 상승한 1,089,428달러로 집계됐다. 전월보다는 소폭 올랐지만 1년 전보다는5.7% 하락한 가격이다.  

 

화면 캡처 2022-11-27 175410.jpg


10월 시장에 새롭게 등장한 매물은 10,390건으로 전월인  9월 11,237건보다 7.5% 감소했다. 1년 전과 비교하면 올해 10월에는 11.6% 더 적은 매물이 시장에 나왔다. 10월31일 기준 매물 재고는 13,023건으로 9월30일(13,534건)에 비해 3.8% 감소했다. 이는 1년 전의 재고(7,748건)보다는 68% 많은 양이다. 
전월 대비 거래량은 줄고, 신규리스팅과 재고가 감소한 상황 가운데 부동산 거래에 있어 협상력은 전월보다 셀러쪽으로 2.9% 옮겨갔다. 거래량과 신규 리스팅 수치를 비교해 산출하는 SNLR(Sales to New Listings Ratio) 는 지난달 44.8%에서 소폭 상승한 47.7%를 기록했다. SNLR은 거래에 있어 바이어와 셀러의 힘을 가늠할 수 있는 데이터로 통상 60% 이상의 높은 수치를 유지할 경우 매도자 우위의 시장(Seller’s Market)으로 판단하고 40% 이하일 경우 매수자 우위의 시장(Buyer’s Market)으로 본다. 
매물이 팔리기까지 시장에 머무는 시간은  9월에 비해 2일 줄어들었다. 9월에는 매물이 손바뀜되기까지 평균 35일이 걸렸지만 10월에는 33일만에 새 주인을 만났다. 이는 1년 전의 18일보다는 여전히 긴 기간이다.   

 

화면 캡처 2022-11-27 175421.jpg

 

지역, 유형별로 주택 가격 변동을 살펴보자. 10월에는 토론토 콘도, 외곽지역 디테치드 하우스를 제외한 모든 주택의 가격이 소폭 상승한 것으로 나타났다. 토론토 디테치드 하우스는 전월 대비 1.5% 상승한 1,609,077달러, 세미 디테치드는 0.7% 상승한 1,219,812달러, 타운하우스는 6.3% 가격이 상승한 1,003,359달러를 기록했고 토론토 콘도는 3.7% 가격이 하락한 740,374달러로 집계됐다. 외곽지역 디테치드 하우스는 한 달 전보다 1.6% 가격이 하락한 1,289,107달러, 세미 디테치드는 1.6% 오른 964,193달러, 타운하우스는 0.6% 오른 895,665달러, 콘도는 2.2% 상승한 669,434달러로 각각 집계됐다.  

 

1년 전 평균가격과 비교했을 때 콘도를 제외한 모든 주택의 가격이 일제히 하락했다. 토론토 콘도는 1년 전과 같은 평균 가격을 기록했으며 외곽지역 콘도는 오히려 5.7% 값이 올랐다. 가장 큰 폭으로 가격이 하락한 주택은 토론토 디테치드 하우스(9.9% 하락)와 외곽 디테치드 하우스(11.8% 하락)였고 타운하우스는 토론토는 2.2%, 외곽지역은 4% 값이 떨어졌다. 


최근 평균가격이 소폭 오름세를 유지하고 있는 것에 대해 토론토부동산협회는 “신규리스팅이 전년 대비 11.6% 감소했는데 이는 2010년 이후 최저 수준으로 최근의 가격유지를 설명하는데 도움이 된다”고 설명했다.  


케빈크리거 회장은 “신규리스팅이 역사적 최저치를 기록하고 있는 상황에서 수요가 적당히 증가하면 단기간에 리세일 시장에 변화가 일어날 수 있다. 분명히, 아직도 단기적인 경제적 불확실성이 많지만 중장기적으로는 주택 수요가 반등할 것으로 본다”라고 예측했다. 

 

원미숙-이름표.jpg

 

 

 

 

 

www.koreatimes.net/부동산·재정

미디어1 (media@koreatimes.net)

  • 스와이프라잇미디어
  • 리쏘 (Lisso) 안마의자

댓글을 달아주세요

댓글운영원칙
'댓글'은 기사 및 게시글에 대한 자신의 생각을 말하고 남의 생각을 들으며 서로 의견을 나누는 공간입니다. 그러나 간혹 불건전한 내용을 올리시는 온라인 독자들이 있어 건전한 인터넷 문화 정착을 위해 아래와 같은 운영 원칙을 적용합니다.

1. 댓글삭제

자체 모니터링을 통해 아래에 해당하는 내용이 포함된 댓글이 발견되면 예고없이 삭제 조치 하겠습니다.
  1. 1) 타인에 대한 욕설 또는 비판
  2. 2) 인신공격 또는 명예훼손
  3. 3) 개인정보 유출 또는 사생활 침해
  4. 4) 음란성 내용 또는 음란물 링크
  5. 5) 상업적 광고 또는 사이트/홈피 홍보
  6. 6) 불법정보 유출
  7. 7) 같은 내용의 반복(도배)
  8. 8) 지역감정 조장
  9. 9) 폭력 또는 사행심 조장
  10. 10) 신고가 3번 이상 접수될 경우
  11. 11) 기타 기사 내용과 관계없는 내용

2. 권한제한

불건전한 댓글을 올리거나 이름에 비속어 및 상대방의 불쾌감을 주는 단어를 사용, 유명인 또는 특정 일반인을 사칭하는 경우 이용에 대한 차단 제재를 받을 수 있습니다.
명예훼손, 개인정보 유출, 욕설 등 법률에 위반되는 댓글은 관계 법령에 의거 민형사상 처벌을 받을 수 있으니 이용에 주의를 부탁 드립니다.
"원미숙,부동산" 관련 기사
12월 부동산 시장 그래프 한눈에 읽기 원미숙의 부동산 데이터 -- 29 Jan 2023
날씨, 하키 그리고 부동산 <1> 리얼터 도나의 커뮤니티 탐방, 웰컴투(33) -- 29 Jan 2023
렌트 구하기 어려운 10가지 이유 허진구의 부동산 스마트 <13> -- 15 Jan 2023
올해는 불황의 해? 맞는가? '키팍이'의 부동산 분석 - 22 -- 08 Jan 2023
주택시장 조정 끝나는 신호? 김형락의 부동산시장 전망대 -- 18 Dec 2022
토론토-근교의 불빛 전시회를 소개한다 리얼터 도나의 커뮤니티 탐방, 웰컴투(30) -- 11 Dec 2022
이토비코, 목시 바앤그릴 딕슨 로드 지점 리얼터 도나의 커뮤니티 탐방, 웰컴투 <29> -- 27 Nov 2022
중앙은행, 금리인상 곧 끝나겠지만 아직은 아니다 김형락의 부동산시장 전망대 -- 17 Nov 2022
다가구 주택 투자의 장점 주용협의 실전 부동산 세미나 -- 17 Nov 2022
캐나다 주택경매시장의 특징 허진구의 부동산 스마트 <11> -- 11 Nov 2022

아래의 기사를 추천합니다

기사제목 작성일
겨울과 함께 얼어붙는 부동산 시장 04 Dec 2022
이토비코, 목시 바앤그릴 딕슨 로드 지점 27 Nov 2022
부동산 그래프 한눈에 읽기 <11월> 27 Nov 2022
중앙은행, 금리인상 곧 끝나겠지만 아직은 아니다 17 Nov 2022
다가구 주택 투자의 장점 17 Nov 2022
캐나다 주택경매시장의 특징 11 Nov 2022

카테고리 기사

원미숙-돋보기.jpg
R

12월 부동산 시장 그래프 한눈에 읽기

29 Jan 2023    0    0    0
헌팅턴-대문.png
R

소득 없어도 살고 있는 집으로 대출 받을 수 있을까

29 Jan 2023    0    0    0
화면 캡처 2023-01-29 190445.jpg
R

날씨, 하키 그리고 부동산 <1>

29 Jan 2023    0    0    0
빈아파트없다.jpg
R

빈 아파트 구하기 너무 어려워

27 Jan 2023    0    0    0
부동산.jpg
R

집값 하락에 밑지고 판다?

23 Jan 2023    0    0    0
이재형 기사 이미지.png
R

이재형의 하우스 이야기

20 Jan 2023    0    0    0


Video AD


추천 동영상 기사

더보기

제목을 입력해주세요_-001 (4).jpg

나긋나긋 뉴스(5월13일)

13 May 2022
제목을 입력해주세요_-001 (4).jpg

나긋나긋 뉴스(4월28일)

28 Apr 2022
제목을 입력해주세요_-001 (2).jpg

나긋나긋 뉴스(4월21일)

21 Apr 2022

신 건설 트러스터스 캐나다 부동산 자산운용 한국일보 출판부
이애니 부동산 로얄 르페이지 김일봉 부동산 - 본점 최윤현 부동산 박지만 부동산 로얄르페이지- 크리스틴문 부동산 황소정 부동산 박경범 부동산 최현국 부동산 아이린 부동산 유종면 부동산/모기지 더드림 파이낸셜 그룹-김상식 모기지 남아라 부동산 Huntington Cross Mortgage(Verico)- 유선영 모기지 Huntington Cross Mortgage(Verico)-최수태 모기지 김정숙 부동산 제이슨 리(이재항)

이메일 구독하기

주요뉴스를 이메일로 받아보세요!

오늘의 트윗

화면 캡처 2023-01-27 131959.jpg
Opinion
진부한 변명
27 Jan 2023
0



  • 인기 기사
  • 많이 본 기사

외화.jpg
HotNews

연 5만 불 외화송금 규제 사라진다

17 Jan 2023
0
20230115_17.jpg
HotNews

"사망한 부모 부채 자동 상속"

15 Jan 2023
1
20230115_2.jpg
HotNews

해외도피자 캐나다에 50여명

15 Jan 2023
0
3면 모기지디폴트.jpg
HotNews

모기지 못갚는 '디폴트' 대란 오나

10 Jan 2023
0
20230115_2.jpg
HotNews

해외도피자 캐나다에 50여명

15 Jan 2023
0
3면 모기지디폴트.jpg
HotNews

모기지 못갚는 '디폴트' 대란 오나

10 Jan 2023
0
폭설.jpg
HotNews

토론토 기록적 눈폭탄 예보

25 Jan 2023
0
2면 유기견.jpg
HotNews

그곳에 반려견 끌고간 후 슬쩍...

26 Jan 2023
0


1997 Leslie St, Toronto, ON M3B 2M3
Tel : (416)787-1111
Fax : (416)781-8434
Email : public@koreatimes.net
광고문의(Advertising) : ad@koreatimes.net

캐나다 한국일보

  • 기사제보
  • 온라인지면 보기
  • 광고/구독 문의
  • 찾아오시는 길

인기 카테고리

  • 핫뉴스
  • 이민·유학
  • 부동산·재정
  • 주간한국
  • 업소록

한인협회

  • 문인협회
  • 한인교향악단
  • 한국학교연합회
  • 토론토한인회
  • 한인여성회

연관 사이트

  • 토론토총영사관
  • 몬트리올총영사관
  • 벤쿠버총영사관
  • 캐나다한국대사관
  • KOTRA

The Korea Times Daily 의 모든 콘텐트(기사)는 저작권법의 보호를 받는 바, 무단 전재, 복사, 배포 등을 금합니다.

Copyrightⓒ The Korea Times Daily All rights reserved