부동산

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부동산 실무 가이드

3.2.1 리스 연장 옵션의 유무 : 일반적으로 5년 + 5년을 많이 받는데, 연장 옵션 (Option to Renew 또는 Option to Extend)의 유무가 나중 비지니스...Read more...

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이재형의 하우스 이야기

코로나 사태 이후로 부동산시장에서 크게 달라진 현상은 다운타운 콘도에서 광역토론토 외곽으로 나가려는 수요가 많이 늘었다는 것이다. 덕분에 가격이 다운타운 2베드 콘도를 팔고 진입할...Read more...

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Private Mortgage (3)

헌팅턴크로스 모기지

긴급자금모기지 규제가 강화되어 분양 받은 신규 콘도 클로징이 어려워지면서 1차 모기지를 Private Lending으로 대출 받는 경우가 많아지고 있다.일단 신규 콘도의 경우 클로...Read more...

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이한준의 주택·건축 칼럼

현장경험이 풍부한 한인 건축사가 주택개보수 공사건축허가 등 다양한 주제를 격주 칼럼을 통해 다룹니다. 전문적인 내용을 다루는 본 칼럼에 많은 관심 부탁드립니다.주택 개조허가가 언제...Read more...

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이재형의 하우스 이야기

광역토론토 북쪽의 거대한 개발 프로젝트가 코로나 사태로 더 인기를 끌고 있어 이번 기회에 소개하겠다. 지하철 연장선 종착역이 들어선 번메트로폴리탄센터(Vaughan Metropol...Read more...

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토론토부동산 코로나 '무풍지대'

오퍼경쟁이 가열되면서 지난달 광역토론토 주택가격이 고공행진을 이어갔다.토론토부동산위원회가 3일 발표한 8월 보고서에 따르면 평균 거래가격이 지난해 같은 시기와 비교해 20% 상승한...Read more...

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모기지 칼럼(48) - 모기지 납부 연기 정책의 향방

김태완의 모기지 칼럼

코로나로 영향받은 일상이 벌써 봄, 여름 두 계절을 지나 이제 가을을 눈앞에 두고 있습니다. 여름이 지나며 수그러들 것으로 기대했던 예측은 그저 예측이었을 뿐, 이에 기반했던 여러...Read more...

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Private Mortgage (2)

헌팅턴크로스 모기지

주택 증축 또는 레노베이션보유하고 있는 주택을 시장에 내놓고 매각하기를 계획할 때 가장 우선적으로 고려하는 것이 현재 주택의 상태이다. 짧게는 수년 길게는 수 십년 동안 살아 오면...Read more...

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탈도심 꿈꾸는 사람들 위한 웹사이트

토론토의 한 커플이 교외생활을 꿈꾸는 주민들을 위해 개발한 부동산 정보 웹사이트가 관심을 모으고 있다.토론토 파크데일에서 살고 있는 오드라 윌리엄스씨와 하리사 그나랏나씨는 최근 웹...Read more...

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몬트리올 주택시장 확 뜨고 있다

몬트리올 부동산시장이 확 뜨고 있다.부동산업체 센트리21이 최근 발표한 보고서에 따르면 몬트리올 콘도의 가격이 지난 1년간 13.5% 상승한 평방피트당 평균 805달러를 기록해 1...Read more...

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집 사려면 지금 사라

【LA】미국 이민 10년차에 접어든 한인 K모씨는 아파트 렌트 생활을 접고 자신의 집을 마련하려는 계획을 가지고 있지만 여전히 실천에 옮기지 못하고 있다. K씨는 오르는 주택 가격...Read more...

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부동산 실무 가이드

2.6 변호사 수수료와 클로징 부대 비용2.6.1 변호사 수수료 이외에, 다음과 같은 부대비용이 해당 정부 및 제3자에게 지불된다.■ 등기 등록비 : $75.63■ 몰기지 등록비 ...Read more...

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캐나다 국부 절반 이상이 부동산

캐나다가 영국 등과 더불어 최근 국부 대비 부동산 비중이 크게 상승한 국가로 조사됐다.경제협력개발기구(OECD)가 최근 공개한 2018년 데이터에 따르면 캐나다를 비롯한 6개국이 ...Read more...

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구글, 스마트시티 좌초 후 철수?

무려 13억 달러를 쏟아부으며 야심차게 추진하다 결국 좌초된 토론토 워터프런트의 스마트시티 프로젝트와 관련해 구글의 자회사 사이드워크랩이 사무실을 임대로 내 놓았다.글로벌 뉴스 등...Read more...

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이재형의 하우스 이야기

이재형의 하우스이야기

코로나 사태 이후 세입자와 집주인간의 분쟁 건수가 기하급수로 늘어났다. 정부에서도 코로나 사태로 실직한 세입자가 임대료 연체 등의 이유로 인해 길거리로 부당하게 쫓겨나지 않도록 보...Read more...

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Private Mortgage (1)

헌팅턴크로스 모기지

자금을 대출해 주는 금융권을 크게 나눠 보면 시중은행과 같은 제1금융권, Trust 계통이나 보험 회사 계통의 제2금융권, 무슨 무슨 캐피털 회사와 같은 제3금융권 그리고 개인이나...Read more...

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코로나 불구 주택시장은 훨훨

7월 전국 주택시장이 40년 이래 월간기준 거래 최대치를 기록했다.캐나다부동산위원회(CREA)는 7월 보고서를 통해 지난해 같은 기간과 비교 거래량이 30.5%늘어난 6만2,355...Read more...

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‘매스터 베드룸’ 용어 인종차별 연상

【LA】 미국 부동산업계에서 인종차별을연상케하는 대표적인 단어매스터(master) 없애기에 나서고 있다.주택에서 안방과 안방에 연결된 욕실을 지칭할 때 매스터 베드룸과 매스터 욕실...Read more...

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7월 주택착공 16% 늘어

지난달 전국의 주택착공 실적이 전달에 비해 크게 증가했다.연방모기지주택공사는 7월 착공된 주택은 24만5,604채(이하 계절별 환산치) 로 6월 21만2,095 채와 비교해 16%...Read more...

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부동산 실무 가이드

2.4 클로징 (열쇠 받을 수 있는) 예상 시간클로징 날 모기지 대출금이 변호사 사무실 법인 신탁계좌로 이르면 오전 11시, 늦으면 오후 3시쯤에 입금이 된다. 모기지 은행에 따라...Read more...