부동산

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모기지 칼럼(47) - 초저금리 시대의 모기지 선택

김태완의 모기지 칼럼

코로나에도 불구하고 6월에 주택시장이 반전 양상을 보이자, 시장 상승의 본격적인 신호라기보다는 3~5월 동안 팬데믹에 눌려 있던 실수요가 수면위로 올라 온 것이라는 분석이 설득력 ...Read more...

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"집 사고 싶다" 주택구매욕 '쑥'

  • 전승훈
  • 09 Aug 2020 08:37 AM  
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코로나 사태에 따른 경기 침체에도 불구하고 국민들의 주택 구매 열망은 더 높아지고 있다.캐나다모기지협회(Mortgage Professionals Canada)가 6일 발표한 설문조...Read more...

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토론토 부동산 마구 달리네

  • 전승훈
  • 08 Aug 2020 08:25 AM  
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코로나로 억눌렸던 수요가 폭발했는가. 토론토 부동산시장이 마구 달린다. 토론토부동산위원회(TRREB)가 발표한 7월 보고서에 따르면 토론토의 평균 주택거래가격은 작년 7월과 비교하...Read more...

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이재형의 하우스 이야기

코로나 팬데믹이 예상보다 길게 지속되면서 각종 미디어에서 부동산가격이 하향할 것이라는 의견이 많아지고 있다. 지금 당장은 부정적인 의견이 맞는 것 같지만 기본으로 돌아가보면 보다 ...Read more...

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매물 줄고 거래는 늘고

6월 통계(토론토부동산위원회 발표)평균 가격(모든 종류 포함) $930,869매매계약(5월보다 89% 증가) 8,701건반단독형(Semi-detached)의 1년간 가격상승 22%...Read more...

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신축콘도, 거래는 절벽·가격은 소폭 상승

  • 전승훈
  • 03 Aug 2020 11:03 AM  
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올 2분기 신축콘도 거래가 지난 2009년 금융위기 이후 최악의 성적표를 냈다.부동산 분석업체 어버네이션은 올 2분기 광역토론토에서 총 1,385채의 콘도 유닛이 거래돼 2009년...Read more...

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모기지 심사 기준 (3끝)

헌팅턴크로스 모기지

[지난주에 이어 ☞]렌더들은 실제로 어떤 계산 방식을 이용하여 승인을 내는지 알아보자.a. GDS(Gross Debt Service Ratio)모기지를 얻는 개인의 소득(Incom...Read more...

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물품보관 창고 임대업 뜬다

  • 전승훈
  • 01 Aug 2020 08:18 AM  
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코로나19 사태에 각광받는 임대사업이 있다. 바로 물품보관 서비스(self-storage)다.전국지 글로브앤메일은 재택근무에 따른 사무공간 공실률이 높아지고 소매점들이 문을 닫으면...Read more...

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다운타운 콘도매물 급증

  • 전승훈
  • 26 Jul 2020 08:33 AM  
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코로나 사태 이전 단기임대에 사용되던 콘도 매물들이 수익감소에 따라 시장에 나오면서 콘도시장이 변화하고 있다.토론토 부동산업체 주카사는 지난 6월 콘도 매물이 지난해 같은 시기와 ...Read more...

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젊은층 도심탈출 늘어

  • 전승훈
  • 25 Jul 2020 09:00 AM  
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도심을 벗어나 외곽지역에 정착하는 젊은층이 늘고 있다. 사진은 최근 주택거래가 늘고 있는 토론토 동부 프린스에드워드 카운티.코로나19 사태영향으로 젊은층이 이젠 도심보다 외곽지역을...Read more...

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부동산 실무가이드

제9장 부동산 계약과 법률 실무2.1.4 부동산 등기캐나다의 모든 사유지 부동산은 해당 주의 법률에 의거 등록되어야 한다. 온타리오의 경우 (극소수의 지역을 제외하곤) 전산망으로 ...Read more...

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이재형의 하우스 이야기

이재형의 하우스이야기

코로나19 펜데믹 이후 지난 몇달 동안 여행, 음식, 스포츠 등 많은 분야의 비즈니스들이 어려움을 겪고 있는 중에 부동산시장도 거래가 급격히 줄어 팔기 힘든 과정을 거쳐왔다. 하지...Read more...

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"가격 올린 근거 공개하라"

  • 전승훈
  • 23 Jul 2020 02:59 PM  
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우려가 현실로 나타났다. 지난 3월말 법정관리에 들어간 토론토 크레스포드 그룹의 클로버 프로젝트(다운타운 영/웰슬리)를 인수한 콩코드 퍼시픽 건축회사가 기존 계약을 취소하고 새 가...Read more...

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모기지 심사 기준 (2)

헌팅턴크로스 모기지

3. Character (성격)Capacity가 단순히 수입 대비 부채 비율에 의한 Repay 능력을 본다면 Character(성격)는 채무자가 얼마나 대출금을 진정성 있게 갚고자...Read more...

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오픈하우스 허용 부동산 활기 기대

  • 전승훈
  • 22 Jul 2020 02:53 PM  
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토론토부동산위원회(TRREB)가 매물 부동산을 수요자들에게 공개하는 오픈하우스 재개지침을 발표하면서 중개인들의기대가 높아지고 있다.온주정부는 지난 4월초 코로나확산을 막기위해 중개...Read more...

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토론토 집값 코로나 뚫고 상승세

  • 전승훈
  • 20 Jul 2020 02:45 PM  
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올 전반기 토론토 주택거래는 줄었으나 가격은 현저히 올랐다.부동산업체 리맥스는 토론토부동산위원회(TRREB)의 멀티플리스트서비스(MLS)를 검토, 65개 지역의 95%에 달하는 지...Read more...

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유학생, 취업비자로 집을 샀다면

9장 부동산 계약과 법률 실무1. 들어가는 말앞으로 연재할 내용은 기본지식용으로만 사용하셔야 하며, 각각의 개별적 상황에 따르는 법률 자문이 필요할 경우, 반드시 변호사와 직접 상...Read more...

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임대시장 어떻게 변하나?

  • 전승훈
  • 19 Jul 2020 08:19 AM  
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토론토 월세 하락세가 당분간 지속된다는 주장이 나왔다.부동산컨설팅업체 어버네이션이 16일 발표한 보고서에 따르면 올 2분기 토론토 지역 공실율은 1.8%로 지난 1분기와 비교 0....Read more...

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전국 주택시장 회복세

  • 전승훈
  • 18 Jul 2020 08:28 AM  
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캐나다 부동산시장이 완연한 회복세라고 캐나다부동산위원회가 주장했다.15일 부동산위원회의6월 보고서에 따르면 주택의 재판매 평균가격은 지난해 같은 시기와 비교, 6.5%가 오른 53...Read more...

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모기지칼럼(46)-'모기지 절벽'에 대처하는 방법

김태완의 모기지 칼럼

토론토의 6월 평균 주택 거래가격이 상승하고, 거래량도 지난해 대비 비슷한 수준까지 회복하자 전반적인 부동산 시장 및 경제 회복에 대한 낙관적인 전망이 심심찮게 나오고 있습니다. ...Read more...